据报道，9月29日新推出的住房贷款贴息政策为当前楼市带来了显著利好，尤其是对三四线及以下城市的影响尤为明显。而对于一线大城市，尤其是北上广深，市场已经逐渐稳定并有望实现房价回升。评级机构标准普尔的最新报告显示，一线城市新房价格预计在2027年触底，2028年第三季度将全面恢复稳定。

高盛近期的分析则显得更具乐观，预计上海和深圳的房地产市场将在2026年底触底，随即在2026年底至2028年间整体上涨15%。虽然这些预测基于一定的前提条件，但随着市场不断演变，其逻辑值得关注。

从目前的市场表现看，上海和深圳的房价在今年有企稳并小幅上升的趋势。自3月份以来，这两个城市的交易量保持在较高水平，各种政策措施的支持为房价提供了强有力的支撑。今年3月至8月间，两地房价实现了环比连续六个月上涨。如果这种趋势继续保持，到2028年底上涨15%的可能性是存在的。 南宫娱乐

经过过去几年的下行调整，上海和深圳的部分楼盘价格在高点下跌了超过30%。对于这些房屋动辄数百万的城市，这样的跌幅相对较大，市场逐渐走向修复阶段。大城市如上海和深圳仍然拥有较强的住宅需求，但其未来的住房供应潜力有限。

同时，随着现房销售的推进，新房供应的减少将改善新房的供求关系，进而推动房价上涨，二手房市场也会受到波动影响，价格自然也会提升。当前，面对上海和深圳这样的大城市房市，无需过于悲观。长远来看，这样城市的房价基本上都呈现震荡上升的趋势和规律。